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千亿体育-海南出台产业用地先租后让管理实施细则

作者:千亿体育app 发表时间:2021-09-11

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新华社海口12月5日电记者 海南省自然资源和规划厅吴茂辉近日发布了海南省工业用地管理细则,明确了适用范围、土地供应期限、土地供应价格、土地供应期限。土地供应程序、评估和评估要求。

根据实施细则,海南省、市、县人民政府可以采取先租后放的形式,为符合国家和省产业政策要求的各类产业项目提供土地,商品住宅项目除外。.细则明确,租赁后租赁的租赁期一般为5年,最长为10年,后续租赁期的总和不得超过该土地使用的法定最长租赁期。

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先出租后供应土地的土地总价为。根据公开交易土地以招标、拍卖、挂牌方式的土地交易价格确定。年租金按不低于土地总价的5%确定,转让租赁时应支付的约定转让价格为土地总价减去支付的租金。

在土地供应程序方面,市、县自然资源和规划部门会同有关部门制定土地供应计划,报经有批准权的人民政府批准。县自然资源和规划部门通过招标、拍卖、挂牌等方式将土地出租给土地使用权人,相关部门与土地使用权人签订产业项目开发和土地使用权协议;租约由市和县的人民到期。政府组织考核评价符合履约条件的,应当办理用地审批。

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l 土地登记手续按照协议转让方式办理。评估评估方面,土地使用权人应当在租赁期届满6个月前,向签订准入协议的市、县人民政府或者相关园区、行业提出评估评估申请。

主管部门应当对访问协议的履行情况进行评估和评价。评估合格的,与土地使用权人签订土地出让合同;考核评价不合格的,限期整改,整改期限不超过一年。整改期届满,考核评价仍不合格的,不得通过协议办理土地出让手续。市、县人民政府可以按照合同约定收回土地使用权; d. 地上建筑物、构筑物及其他附属设施的摆设,并追究其违约责任。

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编辑:黄雨涵。


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